BRIQS · PRAVNE INFORMACIJE

Uslovi korišćenja

Verzija 1.0, poslednje ažuriranje 5. oktobra 2026.

Ovi uslovi primenjuju se na korišćenje sajta briqs.capital i na sve usluge BRIQS-a. Namerno ih izlažemo jasno. Ako vam nešto nije jasno, obratite nam se na info@briqs.capital pre nego što nastavite.

Ukratko

BRIQS je agencija za posredovanje u prometu nekretnina u Dubaiju sa licencom RERA. Mi nismo finansijski, poreski ni pravni savetnik.

Uvodni razgovor je besplatan. Unapred i transparentno objašnjavamo kako se naplaćuju naše usluge.

Ulaganje u nekretnine nosi rizik. Projekcije su okvirne, nikada garantovane.

Odluka o ulaganju uvek je vaša.

1. Ko smo mi?

BRIQS Life Real Estate L.L.C („BRIQS“, „mi“) Property Investment Office 4 - S1, Dubai Investment Park First, Dubai, Ujedinjeni Arapski Emirati RERA ORN 63990 · Poslovna licenca 1646405 E-pošta: info@briqs.capital · Telefon: +971 52 220 1367

BRIQS je agencija za posredovanje u prometu nekretnina sa licencom Regulatorne agencije za nekretnine (RERA) pri zemljišnom odeljenju Dubaija (Dubai Land Department). „Vi“ označava svakog posetioca sajta i svakoga ko nam se obrati ili koristi naše usluge.

2. Kada se ovi uslovi primenjuju?

Na svaku posetu sajtu briqs.capital, svaki upit, svaki uvodni razgovor i svaki angažman.

Za konkretnu kupovinu ili prodaju zaključujemo i pisani ugovor, poput ugovora o posredovanju koji propisuje RERA. U slučaju neslaganja, taj ugovor ima prednost.

Vaši uslovi ili uslovi trećih lica primenjuju se samo ako to pisano potvrdimo.

3. Naše usluge

BRIQS vodi privatne investitore kroz kupovinu nekretnina u Dubaiju. Biramo projekte, pripremamo obračune, vodimo rezervaciju i kupovinu i povezujemo vas sa partnerima za usluge nakon kupovine.

Šta nismo

Mi nismo investiciono društvo, banka ni finansijski savetnik i nismo pod nadzorom AFM-a (Holandija) niti FSMA-e (Belgija).

Ne pružamo poreske ni pravne savete. Posledice u svojoj zemlji uvek proverite sa sopstvenim savetnikom.

Nismo ugovorna strana u kupoprodajnom ugovoru. Zaključujete ga direktno sa investitorom u izgradnju ili prodavcem.

Usluge pružamo pažljivo i prema svojim najboljim mogućnostima. To je obaveza ulaganja napora, a ne garantovanja rezultata.

4. Troškovi i naša naknada

Upoznavanje i uvodni razgovor su besplatni i bez obaveza.

Novogradnja u izgradnji (off-plan): BRIQS obično prima proviziju od investitora u izgradnju. Po pravilu, nama ne plaćate dodatnu naknadu.

Postojeće nekretnine (sekundarno tržište): može se primeniti posrednička naknada za kupca. O njoj se uvek dogovaramo unapred i u pisanom obliku.

Troškove trećih lica, poput registracionih taksi Dubai Land Department-a i naknada advokata, zajmodavaca ili upravnika nekretnina, snosite vi, osim ako je drugačije pisano dogovoreno.

Otvoreno govorimo o svojim prihodima. Na zahtev vam saopštavamo koje nam strane plaćaju naknadu u vezi sa vašom kupovinom.

5. Ulaganje nosi rizik

Nekretnina je ulaganje, a ne štedni račun. Uzmite u obzir sledeće rizike:

Vrednost nekretnina i zakupnine mogu pasti. Prethodni rezultati nisu garancija budućih rezultata.

Kod projekata u izgradnji primopredaja može kasniti, projekti se mogu menjati i postoji rizik da investitor u izgradnju ne ispuni obaveze.

Obračuni, prinosi i scenariji su okvirni i zasnivaju se na pretpostavkama u datom trenutku. Oni nisu obećanja.

Dirham (AED) vezan je za američki dolar. Ako ulažete sredstva u evrima, preuzimate valutni rizik.

Nekretnine su manje likvidne od, na primer, ulaganja kojima se trguje na berzi.

Zakoni i porezi u UAE i u vašoj zemlji mogu se promeniti.

Ulažite samo kapital koji možete izdvojiti na duži rok i odlučite tek kada razumete rizike. Odluka o ulaganju uvek je vaša.

6. Informacije na sajtu

Sadržaj sajta pruža opšte informacije. Ne predstavlja lični savet ni obavezujuću ponudu.

Cene, raspoloživost, planovi plaćanja i datumi primopredaje potiču od investitora u izgradnju i mogu se promeniti bez najave. Pažljivo ih proveravamo, ali ne možemo garantovati potpunost i ažurnost.

Slike i vizualizacije projekata predstavljaju ilustracije i mogu se razlikovati od konačnog rezultata.

Kada to zakon zahteva, konkretne nekretnine oglašavamo uz Trakheesi dozvolu Dubai Land Department-a.

7. Šta očekujemo od vas

Tačne i potpune podatke o vašem identitetu, ciljevima i finansijskoj situaciji.

Saradnju pri zakonski obaveznim proverama identiteta i porekla sredstava (KYC/AML). Bez njih ne možemo da vam pružimo usluge.

Pažljivo čitanje dokumenata pre potpisivanja i postavljanje pitanja kada nešto nije jasno.

Proveru sopstvenog poreskog i pravnog položaja.

Možemo odbiti ili prekinuti pružanje usluga ako provere nisu završene, ako postoje pokazatelji pranja novca ili kršenja sankcija, ili ako je međusobno poverenje ozbiljno narušeno.

8. Povezivanje sa investitorima u izgradnju

Investitori u izgradnju evidentiraju kupca preko posrednika koji ga je predstavio. Kada vam predstavimo projekat, registrujemo vas za njega preko BRIQS-a. Ako želite da isti projekat kupite preko druge strane ili direktno, prvo razgovarajte sa nama. Time se izbegavaju nesporazumi sa investitorom u izgradnju.

9. Partneri i treća lica

Za usluge nakon kupovine povezujemo vas sa nezavisnim partnerima, poput hipotekarnih savetnika i banaka, advokata, pružalaca usluga osnivanja preduzeća i upravnika nekretnina. Oni rade prema sopstvenim uslovima i odgovorni su za svoje usluge. Pažljivo biramo kome vas upućujemo, ali ne odgovaramo za njihov rad niti za ispunjavanje obaveza investitora u izgradnju i prodavaca. Ako primimo naknadu za povezivanje, obavestićemo vas.

10. Odgovornost

Odgovaramo samo za neposrednu štetu nastalu zbog propusta koji se može pripisati BRIQS-u.

Naša odgovornost po angažmanu ograničena je na iznos koji je BRIQS primio za taj angažman.

Ne odgovaramo za posrednu štetu, poput izgubljene dobiti ili prihoda od zakupa i pada vrednosti, niti za štetu koju prouzrokuju investitori u izgradnju, prodavci, partneri koji pružaju usluge ili nadležni organi.

Ne odgovaramo za odluke koje donosite isključivo na osnovu opštih informacija na sajtu ili u našem sadržaju.

Ova ograničenja ne primenjuju se u slučaju namernog postupanja ili krajnje nepažnje, niti u meri u kojoj ih zakon zabranjuje.

11. Intelektualna svojina

Naziv i logotip BRIQS-a, kao i svi tekstovi, fotografije, video-snimci, obračuni i drugi materijali na sajtu i u našoj komunikaciji, pripadaju BRIQS-u ili našim davaocima licenci. Možete ih pregledati, sačuvati za ličnu upotrebu i deliti linkove ka našim stranicama. Kopiranje, menjanje ili komercijalna upotreba zahtevaju našu pisanu dozvolu. Obračuni koje pripremamo za vas namenjeni su vašoj ličnoj odluci.

12. Korišćenje sajta

Ne zloupotrebljavajte sajt ni njegove formulare, na primer hakovanjem, automatizovanim prikupljanjem podataka, preopterećivanjem sistema, slanjem neželjenih poruka ili unošenjem netačnih podataka.

Možemo izmeniti sajt ili ga privremeno isključiti u bilo kom trenutku. Nastojimo da bude bezbedan i dostupan, ali ne možemo garantovati da će uvek raditi bez grešaka.

Linkovi ka sajtovima trećih lica dati su kao pomoć. Nismo odgovorni za njihov sadržaj ni uslove.

13. Privatnost

Način na koji obrađujemo vaše podatke o ličnosti objašnjen je u našoj Politici privatnosti.

14. Prigovori

Nezadovoljni ste nečim? Pišite nam na info@briqs.capital. Potvrđujemo prijem prigovora u roku od pet radnih dana i dajemo sadržajan odgovor u roku od četrnaest dana, ili vas obaveštavamo kada ga možete očekivati. Ako ne uspemo da rešimo problem zajedno, možete se obratiti i Dubai Land Department-u.

15. Merodavno pravo i sporovi

Na ove uslove i naše usluge primenjuju se pravo Emirata Dubai i savezno pravo UAE.

Sporove prvenstveno želimo da rešimo dogovorom. Ako to nije moguće, nadležni su sudovi u Dubaiju.

Ako ste potrošač sa prebivalištem u Evropskoj uniji, zadržavate zaštitu obaveznih propisa zemlje prebivališta i možete pokrenuti spor pred sudovima u mestu u kom živite.

16. Izmene i završne odredbe

Ove uslove ažuriramo kada se promene naše usluge ili zakon. Datum na vrhu pokazuje poslednju izmenu. Za angažman koji je u toku ostaje na snazi verzija koja je važila kada ste nas angažovali, osim ako prihvatite novu verziju.

Ako je neka odredba nevažeća, ostale ostaju na snazi. Zamenićemo je važećom odredbom koja što bliže odgovara njenoj svrsi.

Ovi uslovi dostupni su na holandskom, engleskom i srpskom jeziku. Sve verzije imaju isto značenje.