BRIQS · JURIDISCH
Algemene voorwaarden
Versie 1.0, laatst bijgewerkt op 5 oktober 2026
Deze algemene voorwaarden gelden voor het gebruik van briqs.capital en voor alle diensten van BRIQS. Wij houden ze bewust helder. Is iets onduidelijk, stel je vraag dan via info@briqs.capital voordat je verder gaat.
In het kort
BRIQS is een door RERA gelicenseerde vastgoedmakelaar in Dubai. Wij zijn geen financieel, fiscaal of juridisch adviseur.
Het intakegesprek is kosteloos. Hoe wij betaald worden, leggen wij vooraf en transparant uit.
Vastgoed brengt risico's mee. Doorrekeningen zijn indicatief, nooit een garantie.
De beslissing om te investeren is altijd de jouwe.
1. Wie zijn wij?
BRIQS Life Real Estate L.L.C ("BRIQS", "wij") Property Investment Office 4 - S1, Dubai Investment Park First, Dubai, Verenigde Arabische Emiraten RERA ORN 63990 · Handelslicentie 1646405 E-mail: info@briqs.capital · Telefoon: +971 52 220 1367
BRIQS is een vastgoedmakelaar met een vergunning van de Real Estate Regulatory Agency (RERA) van het Dubai Land Department. Met "jij" bedoelen wij iedere bezoeker van de website en iedereen die contact met ons opneemt of onze diensten afneemt.
2. Wanneer gelden deze voorwaarden?
Bij elk bezoek aan briqs.capital, elke aanvraag, elk intakegesprek en elke opdracht.
Voor een concrete aankoop of verkoop sluiten wij daarnaast een schriftelijke overeenkomst, zoals de door RERA voorgeschreven makelaarsovereenkomst. Bij strijdigheid gaat die overeenkomst voor.
Voorwaarden van jou of van derden gelden alleen als wij dat schriftelijk bevestigen.
3. Onze dienstverlening
BRIQS begeleidt particuliere investeerders bij de aankoop van vastgoed in Dubai. Wij selecteren projecten, maken doorrekeningen, begeleiden reservering en aankoop, en brengen je in contact met servicepartners voor de aftersale.
Wat wij niet zijn
Wij zijn geen beleggingsonderneming, bank of financieel adviseur, en staan niet onder toezicht van de AFM (Nederland) of de FSMA (België).
Wij geven geen fiscaal of juridisch advies. Laat de gevolgen in je eigen land altijd toetsen door je eigen adviseur.
Wij zijn geen partij bij de koopovereenkomst. Die sluit je rechtstreeks met de ontwikkelaar of verkoper.
Wij voeren onze diensten zorgvuldig en naar beste kunnen uit. Dat is een inspanningsverplichting, geen resultaatsverplichting.
4. Kosten en onze vergoeding
Het kennismakings- en intakegesprek is kosteloos en vrijblijvend.
Nieuwbouw (off-plan): BRIQS ontvangt doorgaans een commissie van de projectontwikkelaar. Je betaalt ons dan in de regel geen extra vergoeding.
Bestaande woningen (secundaire markt): hier kan een makelaarsvergoeding voor de koper gelden. Die spreken wij altijd vooraf en schriftelijk met je af.
Kosten van derden, zoals registratiekosten van het Dubai Land Department en kosten van advocaten, hypotheekverstrekkers of beheerders, zijn voor jouw rekening, tenzij schriftelijk anders afgesproken.
Wij zijn open over hoe wij verdienen. Op verzoek vertellen wij je van welke partijen wij voor jouw traject een vergoeding ontvangen.
5. Investeren brengt risico's mee
Vastgoed is een investering, geen spaarrekening. Neem deze risico's mee in je beslissing:
Waardes en huurprijzen kunnen dalen. Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
Bij off-plan projecten kan de oplevering vertragen, kan het ontwerp wijzigen en bestaat het risico dat een ontwikkelaar zijn verplichtingen niet nakomt.
Doorrekeningen, rendementen en scenario's zijn indicatief en gebaseerd op aannames op dat moment. Het zijn geen beloftes.
De dirham (AED) is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar. Investeer je vanuit euro's, dan loop je valutarisico.
Vastgoed is minder snel te verkopen dan bijvoorbeeld beursgenoteerde beleggingen.
Wetgeving en belastingen in de VAE en in je eigen land kunnen veranderen.
Investeer alleen vermogen dat je voor langere tijd kunt missen, en beslis pas als je de risico's begrijpt. De beslissing om te investeren is altijd de jouwe.
6. Informatie op de website
De inhoud van de website is algemene informatie. Het is geen persoonlijk advies en geen bindend aanbod.
Prijzen, beschikbaarheid, betalingsplannen en opleverdata komen van ontwikkelaars en kunnen zonder aankondiging wijzigen. Wij controleren ze zorgvuldig, maar kunnen niet instaan voor volledigheid en actualiteit.
Beelden en visualisaties van projecten zijn impressies en kunnen afwijken van het eindresultaat.
Waar de wet dat vereist, adverteren wij specifieke woningen met een Trakheesi-vergunning van het Dubai Land Department.
7. Wat wij van jou vragen
Juiste en volledige informatie over je identiteit, doelen en financiële situatie.
Medewerking aan de wettelijke identiteits- en herkomstcontrole (KYC/AML). Zonder die controle kunnen wij je niet begeleiden.
Documenten zorgvuldig lezen voordat je tekent, en vragen stellen als iets onduidelijk is.
Je eigen fiscale en juridische positie laten toetsen.
Wij mogen onze dienstverlening weigeren of beëindigen als de controle niet wordt doorlopen, als er aanwijzingen zijn voor witwassen of sanctieschending, of als het onderlinge vertrouwen ernstig is geschaad.
8. Introducties bij ontwikkelaars
Ontwikkelaars registreren een koper op naam van de makelaar die hem introduceert. Stellen wij je een project voor, dan registreren wij je daarvoor op naam van BRIQS. Wil je hetzelfde project via een andere partij of rechtstreeks kopen, bespreek dat dan eerst met ons. Zo voorkomen wij onduidelijkheid bij de ontwikkelaar.
9. Partners en derden
Voor de aftersale introduceren wij je bij zelfstandige servicepartners, zoals hypotheekadviseurs en banken, advocaten, partijen voor company setup en property managers. Zij werken op basis van hun eigen voorwaarden en zijn zelf verantwoordelijk voor hun dienstverlening. Wij introduceren je met zorg, maar staan niet in voor hun werk of voor de nakoming door ontwikkelaars en verkopers. Ontvangen wij voor een introductie een vergoeding, dan melden wij je dat.
10. Aansprakelijkheid
Wij zijn alleen aansprakelijk voor directe schade die het gevolg is van een tekortkoming die aan BRIQS is toe te rekenen.
Onze aansprakelijkheid is per opdracht beperkt tot het bedrag dat BRIQS voor die opdracht heeft ontvangen.
Wij zijn niet aansprakelijk voor indirecte schade, zoals gederfde winst of huurinkomsten en waardedaling, en niet voor schade door het handelen van ontwikkelaars, verkopers, servicepartners of overheden.
Wij zijn niet aansprakelijk voor beslissingen die je uitsluitend neemt op basis van algemene informatie op de website of in onze content.
Deze beperkingen gelden niet bij opzet of grove nalatigheid, en niet voor zover de wet een beperking verbiedt.
11. Intellectueel eigendom
De naam en het logo van BRIQS, en alle teksten, foto's, video's, doorrekeningen en ander materiaal op de website en in onze communicatie, zijn eigendom van BRIQS of van onze licentiegevers. Je mag ze bekijken en voor persoonlijk gebruik bewaren, en je mag links naar onze pagina's delen. Kopiëren, bewerken of commercieel gebruiken mag alleen met onze schriftelijke toestemming. Doorrekeningen die wij voor jou maken zijn bedoeld voor jouw persoonlijke beslissing.
12. Gebruik van de website
Gebruik de website en formulieren niet voor misbruik, zoals hacken, geautomatiseerd uitlezen (scraping), het overbelasten van systemen, spam of het opgeven van valse gegevens.
Wij mogen de website op elk moment aanpassen of tijdelijk offline halen. Wij streven naar een veilige en beschikbare website, maar kunnen niet garanderen dat die altijd foutloos werkt.
Links naar websites van derden zijn een service. Voor hun inhoud en voorwaarden zijn wij niet verantwoordelijk.
13. Privacy
Hoe wij met je persoonsgegevens omgaan, lees je in onze privacyverklaring.
14. Klachten
Ben je ergens niet tevreden over? Mail ons via info@briqs.capital. Wij bevestigen je klacht binnen vijf werkdagen en reageren inhoudelijk binnen veertien dagen, of laten je weten wanneer je een antwoord kunt verwachten. Komen wij er samen niet uit, dan kun je je ook wenden tot het Dubai Land Department.
15. Toepasselijk recht en geschillen
Op deze voorwaarden en onze dienstverlening is het recht van het Emiraat Dubai en het federale recht van de VAE van toepassing.
Wij lossen een geschil het liefst samen op. Lukt dat niet, dan is de bevoegde rechter in Dubai aangewezen.
Ben je consument en woon je in de Europese Unie, dan behoud je de bescherming van de dwingende regels van je woonland, en kun je een geschil ook voorleggen aan de rechter in je woonplaats.
16. Wijzigingen en slotbepalingen
Wij passen deze voorwaarden aan als onze dienstverlening of de wet verandert. De datum bovenaan laat zien wanneer dat voor het laatst is gebeurd. Voor een lopende opdracht blijft de versie gelden die gold toen je die opdracht gaf, tenzij je met een nieuwe versie instemt.
Is een bepaling ongeldig, dan blijven de overige bepalingen van kracht. Wij vervangen die bepaling dan door een geldige die zo dicht mogelijk bij de bedoeling ligt.
Deze voorwaarden zijn beschikbaar in het Nederlands en het Engels. Beide versies hebben dezelfde strekking.